{"id":315,"date":"2017-12-26T15:59:17","date_gmt":"2017-12-26T14:59:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.economie-energie-renouvelable.com\/?p=315"},"modified":"2017-12-20T16:04:40","modified_gmt":"2017-12-20T15:04:40","slug":"defiscalisation-immobiliere-les-solutions-qui-soffrent-a-vous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.economie-energie-renouvelable.com\/2017\/12\/26\/defiscalisation-immobiliere-les-solutions-qui-soffrent-a-vous\/","title":{"rendered":"D\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re : les solutions qui s’offrent \u00e0 vous"},"content":{"rendered":"

Il existe diff\u00e9rents moyens de r\u00e9duire ses charges fiscales, par exemple en r\u00e9alisant des travaux d’isolation, en engageant un personnel \u00e0 domicile ou en r\u00e9duisant les frais de garde de ses enfants. Les dispositifs permettant de d\u00e9fiscaliser \u00e0 travers des investissements sont nombreux et vari\u00e9s, et chacun d’entre eux pr\u00e9sente des avantages et des limites. Si vous d\u00e9sirez particuli\u00e8rement profiter des avantages d’une d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re, d\u00e9couvrez ici 2 solutions qui s’offrent \u00e0 vous en fonction de votre situation et de vos besoins.
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La loi Pinel<\/h2>\n

\"\"Entr\u00e9e en vigueur le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel mis en place apr\u00e8s la loi Duflot permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une remise d’imp\u00f4t de 12, 18 ou 21 % de la valeur du bien pour une mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Ceci est possible si l’investisseur s’engage \u00e0 respecter les plafonnements et les r\u00e8gles sur l’emplacement du logement, la valeur des loyers et le choix du locataire. Sur la-loi-pinel.com<\/a> sont expliqu\u00e9s plus en d\u00e9tail les plafonnements de loyers et le zonage. Avec la loi Pinel, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t est limit\u00e9e en fonction du prix d’achat du bien. \u00c0 noter que ce dispositif permet d’\u00e9pargner jusqu’\u00e0 63 000 \u20ac \u00e0 terme. Toutefois, il faut faire attention, car l’engagement locatif ne peut pas \u00eatre interrompu, sinon le privil\u00e8ge fiscal sera remis en cause.<\/p>\n

Le dispositif Malraux<\/h2>\n

\"\"Le dispositif Malraux permet \u00e0 tout investisseur immobilier de jouir d’un rabais d’imp\u00f4t en achetant et en r\u00e9novant un certain bien immobilier comme les immeubles anciens se trouvant dans les secteurs sauvegard\u00e9s ou les zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager. Le pourcentage de remise d’imp\u00f4t est de 22 % pour les biens situ\u00e9s dans la premi\u00e8re zone et 30 % pour les biens de la seconde zone, avec un plafonnement de 100 000 \u20ac d’activit\u00e9s par an. En outre, cette diminution d’imp\u00f4t sur 2, 3 ou 4 ans, selon les travaux, est d\u00e9log\u00e9e du plafond des niches fiscales, ce qui permet \u00e0 l’investisseur de r\u00e9aliser des \u00e9pargnes rapides allant jusqu’\u00e0 30 000 \u20ac d’imp\u00f4ts. Le principe de base du dispositif Malraux est donc la r\u00e9habilitation et la location d’immeubles anciens. Ainsi, l’investisseur est oblig\u00e9 de louer l’habitat nu et modernis\u00e9 en tant que logement principal sur une p\u00e9riode d’au moins 9 ans, et cela, d\u00e8s l’ach\u00e8vement des travaux. \u00c0 noter que les travaux engag\u00e9s avec le dispositif Malraux sont soumis \u00e0 un agr\u00e9ment pr\u00e9fectoral et \u00e0 une surveillance par des professionnels agr\u00e9\u00e9s dans le domaine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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